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      新聞資訊

      業(yè)主需要了解一下,電梯維保中的常見(jiàn)問(wèn)題

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      一、電梯維保的含義和目的

          電梯維保,是定期對電梯部件進(jìn)行檢查、清除積塵雜物、調試安全裝置的工作。通過(guò)巡檢,排除潛在故障,是為了減少電梯故障發(fā)生。

          但是維保過(guò)的電梯,不代表就不會(huì )出故障。


      二、為什么業(yè)主覺(jué)得電梯總壞

            一些新建小區,很多業(yè)主都將客梯當成貨梯使用。裝滿(mǎn)裝修材料的推車(chē)進(jìn)出電梯,很容易與電梯門(mén)發(fā)生碰撞,從而損壞電梯。運送超長(cháng)超寬裝修材料是常常強行塞入電梯,這類(lèi)行為不僅阻擋電梯門(mén)時(shí)間長(cháng),影響他人使用,也易造成電梯運行故障。裝修材料的包裝(如塑料袋,木條,捆扎帶等),掉入電梯門(mén)道和電梯內部,電梯運行后也會(huì )容易造成停梯故障。還有高溫季節、夏季雷雨、南方梅雨季潮濕或北方供暖季試水等也是電梯故障的外在因素。

            此外,電梯還需要每半月進(jìn)行一次保養,業(yè)主可能會(huì )感覺(jué)得電梯“總是壞”。

      客梯的載重、內部結構與貨梯差異很大,客梯如果當作貨梯使用的話(huà),很容易造成偏載,如重物堆放在電梯轎內一側將造成轎廂傾斜,而乘客站立時(shí)較為分散??吞莸膬炔拷Y構精密,內部尺寸間隙為5-10毫米,最大運行間隙只有25毫米,所以用客梯運送較重貨物,造成電梯故障率高,并將縮短電梯使用壽命。


      三、電梯檢驗合格證已經(jīng)到期,為什么還不檢驗

          電梯屬特種設備,維修保養的電梯必須經(jīng)過(guò)特種設備管理單位檢測合格方可使用。檢測不合格或不檢測的電梯是嚴禁使用的,若私自使用將被處以高額罰款。

          有的業(yè)主會(huì )說(shuō)電梯合格證都過(guò)期了,是因為實(shí)際操作中,電梯在年檢完畢,管理單位交付款項之后才能取得新的合格證張貼在電梯內。


      四、為什么有時(shí)業(yè)主報修后,電梯維保人員沒(méi)有立即到場(chǎng)

          電梯維修人員同時(shí)承擔多臺電梯維保工作,電梯發(fā)生故障時(shí)將會(huì )按照電梯故障緊急狀況及報修先后順序進(jìn)行維修。若遇到大面積的停電導致您被困在電梯內,請您不要著(zhù)急,電梯轎廂裝有通風(fēng)設備,不是密封的,不會(huì )造成缺氧。

          電梯維保人員會(huì )對電梯內被困人員進(jìn)行優(yōu)先解救,請您在電梯報修后耐心等待。


      五、為什么業(yè)主家里有電,電梯卻停電

          電梯用的是單獨供給電梯使用的三項380V電源,和業(yè)主家里用電220V是不同的。

          有業(yè)主會(huì )發(fā)現維修人員說(shuō)電梯停電缺相,但是電梯還在顯示。電梯用的是三項電,如果三項電的任意一根或兩根線(xiàn)沒(méi)電,即為電源缺相,會(huì )導致電梯顯示正常但無(wú)法運行。


      六、需要您的理解與幫助

          在您發(fā)現電梯屏幕出現檢修字樣時(shí),請您耐心等待或通過(guò)其它電梯及消防通道回家,不要敲打電梯門(mén)。

          電梯維保人員在電梯井道或機房?jì)葘?zhuān)注作業(yè)時(shí),突然的敲打聲將影響造成工作人員工作,容易造成緊張滑落等安全事故。


         在您發(fā)現電梯出現故障時(shí),請勿乘坐。

          當您在電梯報修時(shí),請盡量詳細描述電梯故障,如電梯在幾層,外呼按鈕是否可點(diǎn)亮,電梯門(mén)開(kāi)關(guān)是否正常等。

          您的描述對我們非常重要,能夠提供給我們維修方向,便于快速直接的排除故障。


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